Om du enten skal søke nytt boliglån, eller refinansiere boliglån, anbefaler vi å se på tilbud fra flere banker. Vi i Renteradar skal nå forklare deg hvorfor, og vi gir deg en oversikt over hva du trenger for å søke boliglån.
Hvorfor søke boliglån i flere banker?
Å søke om boliglån eller refinansiering i flere banker gir deg best sammenligningsgrunnlag, og du er sikker på at du får det beste tilbudet på boliglån.
Her er noen punkter du bør sammenligne hos de forskjellige bankene:
- Hvilken bank som gir deg best rentebetingelser.
- Hvor mye banken vil låne deg til boligkjøp.
Forskjellen på effektiv og nominell rente
Det er viktig å vite forskjellen på effektiv og nominell rente. Noen banker presenterer lånetilbud med nominell rente, som er lavere enn den effektive renten. Dette kan gi et feil inntrykk av hvor mye lånet koster. Den effektiv renten gir deg det riktige bildet av hva lånet egentlig koster, fordi den inkluderer vanlige gebyrer som termingebyr og etableringsgebyr. Ved å se på den effektive renten, kan du få en klarere oversikt over de faktiske kostnadene ved lånet ditt.
Kjøpe bolig for første gang?
Har du ikke boliglån fra før kan du bruke vår tjeneste for førstegangskjøpere. Vi gir deg en oversikt over ditt estimerte lånebeløp og hva du kan kjøpe boliglån for. Se hva du kan låne og kjøpe bolig for, basert på din belåningsgrad, inntekt og eksisterende gjeld.
Med vår tjeneste kan du se hvilke banker som tilbyr de beste vilkårene. Du kan også be om å bli kontaktet av en eller flere banker, så slipper du å gjøre jobben selv.
Har du allerede boliglån? Se hva du kan spare
Vi viser deg hvor mye du kan spare på boliglånet ditt ved å forhandle på renten eller flytte boliglånet. Du får informasjon om din nåværende rente med en liste over markedets beste renter tilpasset dine behov. Hvis en annen bank tilbyr bedre rente, hjelper vi deg med å forhandle med din nåværende bank. Vi kan også bistå i prosessen med å flytte boliglånet ditt.
Søke lån hos en storbank eller en lokalbank?
Renteradar gjorde en undersøkelse og så at byfolk gjennomsnittlig fikk billigere boliglån enn folk som bor i distriktene og på mindre steder. For folk som bor i distriktene og i mindre områder kan det lønne seg å søke om lån i lokalbanken istedenfor i en storbank. Lokalbankene har ofte bedre kunnskap om både kundene og boligene i lokalmiljøet og kan gi mer i lån. Mange opplever også å få bedre service og personlig rådgivning hos lokalbanken. Likevel anbefaler vi at du sjekker med ulike typer banker og sammenligner tilbudene.
Dokumentasjon for å søke om boliglån
For å søke om boliglån må banken vite din årsinntekt, gjeld, egenkapital og arbeidsforhold. Banken ber som regel om samtykke til å hente ut nødvendig informasjon. Har du barn må banken også vite hvor mye du eventuelt får eller gir i barnebidrag. Du må også oppgi hvilken kommune du ønsker å kjøpe bolig i.
Dokumentasjon for førstegangskjøpere
Er du førstegangskjøper og ikke har startet i jobb enda, bør du sende inn arbeidskontrakt. Velger du å få hjelp av en kausjonist eller medlåntaker må du i tillegg oppgi personnummer, inntekt, gjeld og informasjon om arbeidsforhold til denne personen.
Verdivurdering ved kjøp og salg av bolig
Skal du selge din nåværende bolig samtidig som du trenger boliglån til å kjøpe ny bolig, trenger banken ofte en verdivurdering eller takst på boligen du skal selge. Verdivurderingen kan som regel ikke være mer enn 6 måneder gammel.
| Bank | Cirka tidsbruk for lånesøknad |
|---|---|
| Bulder Bank | 4 min |
| Storebrand Bank | 10 min |
| Fana Sparebank | 15 min |
| Sparebank Øst | 15 min |
| Sandnes Sparebank | 15 min |
| Landkreditt Bank | 15 min |
| Danske Bank | 10 min |
| Handelsbanken | 15 min |
| Nordea | 15 min |
| Sbanken | 8 min |
| Sparebank 1-bankene | 10 min |
FAQ – Kjappe svar på vanlige spørsmål
Da kan du best sammenligne tilbudene og velge det som er best for deg. Hva som er best for deg handler om betingelsene på tilbudet: boliglånsrente, nedbetalingstid og hvor mye du får låne.
Banken ser på din alder, din belåningsgrad, betjeningsevne o.l når de skal vurdere søknaden din. Derfor trenger de dokumentasjon som viser blant annet din inntekt, gjeld og egenkapital. Banken henter inn det meste av informasjonen de trenger selv og sier fra hvis noe mangler.
Det finnes flere anbudssider hvor du kan søke på boliglån hos flere banker samtidig. Da fyller du ofte bare inn et enkelt skjema, også blir du kontaktet og informert om ulike tilbud.
Celine er markedsfører og jobber med å lage innhold til blogg og sosiale medier for Renteradar. Celine har en joint mastergrad fra BI Handelshøyskolen i Oslo og Luiss Guido Cari i Roma.
