BSU Pluss, også kalt BSU 2.0, er en sparekonto for deg som vil sette inn mer penger enn det vanlig BSU tillater. Dette er en enkel måte å øke egenkapitalen på når du sparer til bolig. Vi i Renteradar gir deg oversikt over hvem som har beste rente.
Hva er forskjellen på BSU og BSU Pluss?
BSU (Boligsparing for ungdom) er en spareordning for alle mellom 13 år og 33 år. BSU gir skattefradrag og høy rente. Du kan få inntil 2750 kroner i skattefradraget hvert å og en veldig god innskuddsrente.
BSU Pluss eller BSU 2.0 er en ekstra sparekonto for bolig. Du får god rente, men ikke skattefradrag. Den største fordelen er at du kan spare mer i egenkapital enn det vanlig BSU tillater. Med vanlig BSU konto kan man maksimalt spare 300 000 kroner.
BSU Pluss – best rente
Renten varierer mye fra bank til bank. Du kan ofte få betydelig bedre rente ved å bytte bank, og det koster som regel ingenting. Det er ikke alltid lønner seg å flytte alt til én bank. Ofte kan det være smart å bruke flere banker for ulike tjenester.
Egenkapitalkravet er senket til 10 %
Egenkapitalskravet gikk i 2025 ned fra 15 % til 10 %. Tidligere måtte du stille måtte du stille med 15 % egenkapital.
Et eksempel: Kjøper du bolig til 4 millioner kroner, trenger du nå 400 000 kroner i egenkapital. Tidligere måtte du ha 600 000 kroner.
Dette gjør veien inn i boligmarkedet kortere, spesielt for unge og førstegangskjøpere. Men kan også gi økt etterspørsel og høyere boligpriser.
Første bolig – hvor mye kan jeg låne?
Skal du boliglån for første gang, og er usikker på hvor du skal starte? Vi har laget en enkel tjeneste som hjelper deg i gang med lån og finansieringsbevis. Slik fungerer den:
- Gå inn på Renteradar sin tjeneste for førstegangskjøpere og fyller inn nødvendig informasjon. Du får du en oversikt over ditt estimerte lånebeløp og hva du kan kjøpe bolig for.
- Vi forteller deg hva sannsynligheten din er for å få lån ved å se på din belåningsgrad, inntekt og eksisterende gjeld.
- Videre gir vi deg en oversikt over banker som har det beste tilbudet for deg. Her kan du be om å bli kontaktet av en eller flere banker for uforpliktende tilbud.
BSU Pluss – betingelser
Betingelsene for BSU Pluss varierer mellom banker. Derfor lønner det seg å sjekke vilkårene før du åpner konto. Vanlige betingelser kan inkludere:
- Maks sparebeløp per år: De fleste banker lar seg spare inntil 27 500 kroner per år, som en vanlig BSU-konto. Du kan spare inntil 27 500 kroner per år, og 300 000 kroner totalt. Flere banker at du først fyller opp i vanlig BSU, før du bruker BSU Pluss.
- Aldersgrense: Du som regel være fra 0 til 33 år. Noen banker krever at du er over 13, 15 eller 18 år for å opprette kontoen.
- Kundeforhold: Flere banker krever at du har vanlig BSU i samme bank før du kan åpne BSU Pluss.
- Bruksbegrensninger: Pengene på BSU pluss kan kun brukes til boligkjøp, opp oppussing av bolig, eller nedbetaling av lån. Brukes pengene til noe annet påløper det ofte et uttaksgebyr og en oppsigelsestid på kontoen.
Hvor mye egenkapital trenger du?
Bankene krever som regel at du har minst 10 % egenkapital når du søker om boliglån. Det betyr at du kan låne inntil 90 % av kjøpesummen.
Ved en normal BSU-konto kan du totalt spare 300 000 kroner som betyr at du kan kjøpe en bolig til 3 millioner kroner. Da kan BSU Pluss være en god måte å spare opp ekstra egenkapital, med ofte like god rente.
Regler fra utlånsforskriften
Bankene følger regler fra utlånsforskriften for å kunne innvilge lån. Disse reglene er vanskelig å komme utenom. Likevel er det noen muligheter hvis du ikke har spart opp nok egenkapital:
Du finner en samlet oversikt over mulighetene her.
Gode tips til boligsparing
Vi har tidligere skrevet om sparetips generelt. Her får du et par tips spesielt knyttet til boligsparing:
- Fyll opp årlig kvote i BSU først: Prioriter ordinær BSU før du setter inn penger i BSU pluss. Du får mest mulig ut av skattefradraget på 27 500 kroner per år.
- Sett konkrete sparemål: Setter du konkrete sparemål er det høyere sannsynlighet for at du klarer å sette av beløpet hver måned.
- Automatiser sparingen: Lag en fast månedlig overføring fra brukskonto til BSU. Eksempel: For å fylle opp 27 500 kroner i året, må du spare 2 292 kroner per måned.
Automatisering gjør at sparingen skjer uten at du må huske på det.
FAQ – Kjappe svar på vanlige spørsmål
Dette er er boligsparingskonto. Den gir ofte like god rente som en vanlig BSU-konto, og passer for deg som vil spare utover maksbeløpet i BSU hvert år.
BSU gir skattefradrag, opptil 2750 kroner per år ved å spare 27 500 kroner. BSU pluss gir ikke skattefradrag, men ellers er kontoene ganske like. Betingelsene kan variere mellom banker.
Flere banker tilbyr BSU Pluss, ofte lokale sparebanker. Kontoen kan hete BSU Pluss, Boligspar eller BSU. Du kan blant annet sjekke ut SpareBank 1 SMN og Eika-bankene.
Beløp varierer mellom banker, vanligvis 20 000–30 000 kroner per år, med totalt 300 000 kroner
Det finnes flere alternativer som fastrenteinnskudd og andre høyrentekontoer. Ofte har BSU Pluss fortsatt høyest rente. Fondsparing kan også vurderes, og da anbefaler vi Kron.
Celine er Community Manager for Renteradar og jobber blant annet med å lage innhold til blogg og sosiale medier.
