nito-medlem boliglån

Boliglån for unge – BLU

03.05.21

Vurderer du å kjøpe din første bolig? Renteradar.no har sett nærmere på alternativer for unge i boligmarkedet. Boliglån for unge, som ofte forkortes til BLU, tilbys av bankene til unge i etableringsfasen. Enkelte banker tilbyr også førstehjemslån til unge kunder som kjøper sin første bolig. I de aller fleste tilfeller er dette knyttet til en øvre aldersgrense som er på enten 33 eller 34 år, det avhenger av bankens vilkår.

Bankenes konkurranse om boliglån for unge

For bankene er det sterk konkurranse for unge boliglånskunder og ønsket om at førstegangskjøpere skal velge dem. Derfor er renten spesielt gunstig for denne målgruppen. Som kunde gjør dette at du har mange banker med svært gode tilbud å velge mellom.

Alderen din er en av de 10 viktigste faktorene som har innvirkning på dine lånevilkår. I snitt har unge boliglåntakere bedre betingelser enn eldre boliglåntakere som ikke får BLU betingelsene. Enkelte banker har egne vilkår når det kommer til hvor gode betingelser du kan få som ung boliglåntaker.

Boliglån for unge er en stor fordel for førstegangskjøpere

Renteoversikt – Boliglån for unge

Under har vi en oversikt over hvilken effektiv rente de ulike bankene gir til sine lånekunder gitt hvilken type lån de tar opp. Vi har tatt utgangspunkt et boliglån på NOK 3 millioner og belåningsgrad på 80 %.

BankeneFørstehjemslån el.Boliglån for unge
Sparebank 1 Østlandet (LOfavør)1,30 %1,44 %
DNB1,81 %2,02 %
OBOS-banken1,62 %
1,62 %
Nordea (Premium)1,66 %
1,66 %
Danske Bank (Akademikerne)1,29 %1,29 %
Sparebank 1 SMN (LOfavør)1,30 %1,44 %
Sparebank 1 SR-bank (LOfavør)1,35 %1,48 %
BN Bank2,67 %2,67 %
Storebrand Bank2,05%2,05%
Sparebanken Sør1,72 %2,03 %
Oversikt over bankens boliglånsrenter for unge per 30. des 2020

Bankene tenker langsiktig

Grunnen til at bankene kriger om unge boliglånstakere er fordi de tenker langsiktig. De fleste som tar opp et boliglån, har en nedbetalingstid på mellom 25 og 30 år. Det er også stor sannsynlighet for at de tar opp ytterligere lån i løpet av denne perioden. Derfor vet bankene at dersom de klarte å få deg som kunde fra første start, er det stor sannsynlighet for at du vil være kunde i lang tid fremover, noe bankene tjener på.

Selv om bankene kjemper om unge boliglånskunder må de allikevel forholde seg til finansielle lover og regler. Blant annet kravet om 15% egenkapital, og de fleste bankene tilbyr 85% finansiering. Videre følger stort sett alle banker de samme kravene for boliglån for unge:

  • Du er under 33 eller 34 år
  • Dersom du kjøper bolig sammen med andre gjelder alderen til den yngste
  • Du eier ikke bolig fra før av (gjelder førstehjemslån)

Førstehjemslån

Førstehjemslån blir ofte omtalt i forbindelse med boliglån for unge, men enkelte banker har enda gunstigere lånebetingelser for dette lånet. Bankene tilbyr ofte førstehjemslån opp til 90% av kjøpesummen, og noen helt opp til 100% dersom du har en kausjonist som stiller opp for deg.

LOfavør har gode betingelser for boliglån for unge

Er du medlem av LOfavør kan du sikre deg svært gode betingelser for ditt boliglån. De tilbyr både førstehjemslån men også boliglån for unge. De har inngått et samarbeid med Sparebank 1 Østlandet og Sparebank 1 SMN, som derfor kan tilby sin beste rente dersom du er medlem av LOfavør.

Sjekk hva du kan spare boliglånet på Renteradar.no

Renteradar.no_Få oversikt

Sammenheng mellom BSU og boliglån for unge (BLU)

Det å spare opp til sin første bolig er en omfattende prosess, som kan være lang og føles endeløs for mange. Det er lurt å sette seg tydelige sparemål og forsøke å begynne med å spare på en BSU konto fra tidlig alder.

Det finnes mange nødvendige råd og tips om sparing og regler for BSU. Maksgrensen for hvor lenge du kan spare på BSU er til året du fyller 34 år, noe som gjenspeiler hvorfor du kan få boliglån for unge frem til samme alder.

Boliglån for unge

Bankene skrur opp renten

Det er viktig å være bevisst på ditt boliglån og din boliglånsrente. Det året du fyller 34 år skrur de fleste bankene nemlig opp renten, og dette kan bety en økonomisk endring for deg. Det vanligste er å gå over til vanlige vilkår for boliglån med flytende renter. Dersom dere er to personer som har tatt opp boliglånet er det vanlig at bankene tar utgangspunkt i den yngste av dere.

Kunder som ikke lenger kvalifiserer til BLU-betingelsene har spesielt god nytte av å bruke Renteradar.no for å sammenligne mot bedre tilbud i andre banker.

«Det må være de enkleste pengene jeg har spart. 200 000 over lånets løpetid tilsvarer jo en liten formue. Jeg anbefaler alle å teste Renteradar.no.» – Kristian, 31 år, Oslo. Sjekk det ut her selv!

Flere førstegangskjøpere

I 2020 kjøpte 54175 personer sin første bolig. Det er det høyeste antallet førstegangskjøpere siden 2011. Dette kan ha en sammenheng med koronapandemien og rentefall. Lave renter etter koronautbruddet gir unge sterkere incentiver til å kjøpe sin første bolig istedenfor å leie. En bieffekt av dette har vært at boligprisene har økt.

Bankene som har tydelige fordeler for unge boliglåntakere

Flere norske banker er altså svært opptatte av å få unge boliglånskunder og har derfor svært gode betingelser på sine boliglån for unge. Under har vi samlet linker og en oversikt over de bankene som satser på dette og som har god rente på sine boliglån for unge.

Lurer du på hvor mye egenkapital du trenger for å kunne kjøpe bolig? Det er gjerne overveldende å sette seg inn i alt sammen. Les mer om viktige temaer som fellesgjeld, belåningsgrad, kausjonist og medlåntaker som er sentrale å ha kunnskap om før man skal kjøpe seg bolig.

Har du derimot allerede kjøpt bolig og har et boliglån, kan du sjekke hva du kan spare på ditt boliglån ved å trykke på knappen under.

FAQ – Kjappe svar på vanlig spørsmål

Hva er BLU?

Dette står for boliglån til unge, og tilbys av de fleste banker til unge mennesker i etableringsfasen. Ofte har dette lånet en gunstig rente.

Hva er forskjell på førstehjemslån og BLU?

Førstehjemslån har ofte enda gunstigere lånebetingelser enn BLU.

Hvorfor tilbys BLU?

Boliglån for unge tilbys blant annet for å gi unge en bedre mulighet for å komme seg inn på boligmarkedet. I tillegg tenker banker langsiktig, og vil ha deg inn som kunde så tidlig som mulig.