Om du enten skal søke nytt boliglån, eller refinansiere boliglån, anbefaler vi å se på tilbud fra flere banker. Vi i Renteradar skal nå forklare deg hvorfor, og vi gir deg en oversikt over hva du trenger for å søke boliglån.
Hvorfor søke boliglån i flere banker?
Skal du søke om nytt boliglån eller refinansiere ditt eksisterende lån? Da er det lurt å sammenligne flere tilbud for å finne det beste. Her forklarer vi hvorfor og hva du trenger for å søke om boliglån.
Her er noen viktige ting du bør sammenligne:
- Rentebetingelser: Hvilken bank som gir deg best rente
- Lånebeløp: Hvor mye banken vil låne deg til boligkjøp.
- Type lån og nedbetalingstid: Forskjellig lånetyper har ulike betingelser og nedbetalingstiden vil påvirke den totale summen du betaler på lånet.
- Effektiv vs nominell rente: Det er viktig å vite forskjellen, da den effektive renten gir et mer nøyaktig bilde av hva lånet vil koste deg totalt. Mange banker oppgir hovedsaklig nominell rente.
Kjøpe bolig for første gang?
Har du ikke boliglån fra før kan du bruke vår tjeneste for førstegangskjøpere. Vi gir deg en oversikt over ditt estimerte lånebeløp og hva du kan kjøpe boliglån for. Se hva du kan låne og kjøpe bolig for, basert på din belåningsgrad, inntekt og eksisterende gjeld.
Med vår tjeneste kan du se hvilke banker som tilbyr de beste vilkårene. Du kan også be om å bli kontaktet av en eller flere banker, så slipper du å gjøre jobben selv.
Har du allerede boliglån? Sjekk hva du kan spare
Vi hjelper deg med å finne ut hvor mye du kan spare ved å forhandle om renten eller flytte boliglånet. Få oversikt over din nåværende rentestatus og informasjon om de beste rentene på markedet.
Søke lån hos en storbank eller en lokalbank?
Renteradar gjorde en undersøkelse og så at byfolk gjennomsnittlig fikk billigere boliglån enn folk som bor i distriktene og på mindre steder. For folk som bor i distriktene og i mindre områder kan det lønne seg å søke om lån i lokalbanken istedenfor i en storbank. Lokalbankene har ofte bedre kunnskap om både kundene og boligene i lokalmiljøet og kan gi mer i lån. Mange opplever også å få bedre service og personlig rådgivning hos lokalbanken. Likevel anbefaler vi at du sjekker med ulike typer banker og sammenligner tilbudene.
Dokumentasjon for å søke om boliglån
For å søke om boliglån må banken vite din årsinntekt, gjeld, egenkapital og arbeidsforhold. Banken ber som regel om samtykke til å hente ut nødvendig informasjon. Har du barn må banken også vite hvor mye du eventuelt får eller gir i barnebidrag. Du må også oppgi hvilken kommune du ønsker å kjøpe bolig i.
Dokumentasjon for førstegangskjøpere
Er du førstegangskjøper og ikke har startet i jobb enda, bør du sende inn arbeidskontrakt. Velger du å få hjelp av en kausjonist eller medlåntaker må du i tillegg oppgi personnummer, inntekt, gjeld og informasjon om arbeidsforhold til denne personen.
Verdivurdering ved kjøp og salg av bolig
Skal du selge din nåværende bolig samtidig som du trenger boliglån til å kjøpe ny bolig, trenger banken ofte en verdivurdering eller takst på boligen du skal selge. Verdivurderingen kan som regel ikke være mer enn 6 måneder gammel.
| Bank | Cirka tidsbruk for lånesøknad |
|---|---|
| Bulder Bank | 4 min |
| Storebrand Bank | 10 min |
| Fana Sparebank | 15 min |
| Sparebank Øst | 15 min |
| Sandnes Sparebank | 15 min |
| Landkreditt Bank | 15 min |
| Danske Bank | 10 min |
| Handelsbanken | 15 min |
| Nordea | 15 min |
| Sbanken | 8 min |
| Sparebank 1-bankene | 10 min |
FAQ – Kjappe svar på vanlige spørsmål
Da kan du best sammenligne tilbudene og velge det som er best for deg. Hva som er best for deg handler om betingelsene på tilbudet: boliglånsrente, nedbetalingstid og hvor mye du får låne.
Banken ser på din alder, din belåningsgrad, betjeningsevne o.l når de skal vurdere søknaden din. Derfor trenger de dokumentasjon som viser blant annet din inntekt, gjeld og egenkapital. Banken henter inn det meste av informasjonen de trenger selv og sier fra hvis noe mangler.
Det finnes flere anbudssider hvor du kan søke på boliglån hos flere banker samtidig. Da fyller du ofte bare inn et enkelt skjema, også blir du kontaktet og informert om ulike tilbud.
Celine er Community Manager for Renteradar og jobber blant annet med å lage innhold til blogg og sosiale medier.
