Et finansieringsbevis er en bekreftelse fra banken på hvor mye du kan låne for å kjøpe bolig. Med vår tjeneste kan du enkelt søke om finansieringsbevis fra flere banker. Når du har fått finansieringsbevis ditt er du klar for å delta i budrunder.
Hva er finansieringsbevis?
Et finansieringsbevis skriftlig bekreftelse fra banken eller en annen rådgiver på hvor mye du kan låne til bolig. Det er smart å søke om finansieringsbevis fra forskjellige banker for å finne banken som kan gi deg det beste tilbudet. Gjennom Renteradar kan du enkelt bli kontaktet av flere banker og motta uforpliktende tilbud om finansieringsbevis.
Finansieringsbeviset viser det totale beløpet du kan låne og hvilke lånebetingelser som gjelder. Det totale beløpet i finansieringsbeviset inkluderer både egenkapitalen din og det du kan låne fra banken. Dette beløpet er det du kan bruke når du deltar i budrunder eller lignende situasjoner.
Finansieringsbevis kort oppsummert:
- Gir oversikt over hvor mye du kan kjøpe bolig for
- Må være på plass før du kan delta i budrunder
- Gyldig i 3-6 måneder
- Det kan enkelt gjøres om til boliglån
Egenkapitalkravet for boliglån er redusert til 10 %
I 2025 ble kravene til egenkapital for boliglån senket fra 15 % til 10 %, noe som gir flere muligheten til å kjøpe bolig. For en bolig på 4 millioner kroner, trenger du nå kun 400 000 kroner i egenkapital, mot tidligere 600 000 kroner.
Søke finansieringsbevis – slik går du frem
De fleste banker tilbyr finansieringsbevis, men ikke alle. For å skaffe deg finansieringsbevis kan du enten kontakte en bank direkte, søke på bankens nettsider, eller bruke vår tjeneste for førstegangskjøpere. Da vil du få svar på hvor mye du kan få i lån av banken. Som regel er prosessen for å søke om finansieringsbevis kjapp og enkel.
Banken henter informasjon fra Skatteetaten
Når du søker om finansieringsbevis i banken må de hente inn informasjonen Skatteetaten. Banken får da nødvendige opplysninger om inntekt, egenkapital og gjeld. Flere banker har en digital og rask søknadsprosess for å skaffe finansieringsbevis til sine kunder.
Søke finansieringsbevis fra flere banker
Skal du kjøpe din første bolig og lurer på hvor mye du kan låne? Vi har en gratis tjeneste som hjelper deg med å finne ut av hvor mye du kan låne og få finansieringsbevis fra flere banker.
Slik fungerer det:
- Logg inn på tjenesten og fyll inn nødvendig informasjon. Da får du en oversikt over ditt estimerte lånebeløp og hvor mye du kan kjøpe bolig for.
- Vi forteller deg også sannsynligheten din for å få boliglån ved å se på belåningsgrad, inntekt og eksisterende gjeld.
- Du får en oversikt over banker sine beste tilbud for akkurat deg. Du kan enkelt be om å bli kontaktet av en eller flere banker for uforpliktende finansieringsbevis.
Du binder deg ikke til banken du får finansieringsbevis av
Det er gratis å søke om finansieringsbevis i en bank, og du ikke forplikter deg til å ta opp et lån. Det kan derfor være smart å søke om finansieringsbevis hos flere banker. Deretter kan du ta et valg basert på hvilken bank som tilbyr deg de beste betingelsene.
Forskjellen mellom finansieringsbevis og lån
Et finansieringsbevis viser hvor mye banken er villig til å låne deg, men det er ikke et faktisk lån. Det er bare en garanti fra banken om at du kan få det lånet. Det endelige lånebeløpet blir bestemt når du har kjøpt boligen og betalt selgeren. Hvor mye du skylder, avhenger av avdragene og egenkapitalen din.
Søke finansieringsbevis – viktig å vite
Finansieringsbevis er som regel gyldig i 3 eller 6 måneder, og kan enkelt fornyes etter at tiden er utløpt. De fleste banker fremmer også at det kun tar et par minutter å skaffe seg finansieringsbevis. Banken prioriterer ofte sine egne kunder, så som regel må være kunde i den aktuelle banken for å få beviset raskere.
Lurer du på hvor mye du kan låne til bolig? Det avhenger blant annet av din årsinntekt, egenkapital og utgifter.
Hvor mye kan jeg låne?
Det er mange ulike faktorer som kan påvirke hvilken rente du kan få på lånet ditt. Noen av de kan du påvirke selv, som for eksempel din nedbetalingstid og lånetype. Din betjeningsevne avhenger av inntekt, egenkapital og annen gjeld og det påvirker hva banken har mulighet til å tilby deg. Hvor mye du kan låne vil også påvirkes om du har medlåntaker eller kausjonist.
Søke finansieringsbevis – Ulike typer
Det finnes mange ulike formål der en vil trenge et finansieringsbevis fra banken. Det kan være både til bolig, hytte og billån. I tillegg til finansieringsbevis er det mange andre punkter å sette seg inn i når man er ung boligkjøper. Både egenkapital og låntype er temaer det er viktig å ha kunnskap om før du skal gå inn på boligmarkedet.
Finansieringsbevis og budrunde
Et annet poeng som er viktig å ta med seg når du skal kjøpe bolig er at megler ikke trenger å vite summen på hva ditt finansieringsbevis er på. Du kan heller be din megler om å kontakte banken din for å få informasjon om at du har fått innvilget finansieringsbevis av banken.
Du slipper da i budrunder å avsløre overfor megler hvor høyt du kan by. Det kan være greit at megler ikke vet hvor grensen din går. Du kan opplyse til megler om at du har en kontaktperson i banken som er ansvarlig for deg med tanke på budprosess.
Søke finansieringsbevis hos din bank
Her er en samling av direkte linker til flere banker sin side for å søke om finansieringsbevis. Dersom din bank ikke står på listen, kan du kontakte din bank direkte for å skaffe ditt bevis, det er som regel veldig enkelt å finne frem til dette på nettsiden deres.
FAQ – Kjappe svar på vanlige spørsmål
Et finansieringsbevis er bekreftelse du får fra banken som sier hvor mye du har mulighet til å låne fra de. Du kan først delta i en eventuell budrunde når du har fått dette.
Det er enkelt å søke om finansieringsbevis hos banken. Du kan søke hos flere banker og se hvilken bank som gir deg best tilbud. Det er allikevel verdt å merke seg at banker ofte prioriterer egne kunder. Det kan derfor gå raskere å søke hos din egen bank.
Etter Finanstilsynet sine retningslinjer kreves det at du har spart opp 10 prosent av boligens kjøpesum som egenkapital.
Ja. Å søke om finansieringsbevis fra banken er ikke bindende og gir deg ingen forpliktelser ovenfor banken. Ofte lønner det seg å søke om finansieringsbevis i flere banker for å se hvor du kan få best tilbud.
Normalt sett er beviset gyldig i 3 eller 6 måneder. Etter det kan finansieringsbeviset fornyes.
Celine er Community Manager for Renteradar og jobber blant annet med å lage innhold til blogg og sosiale medier.
