Boligmarked i Oslo har så langt i 2025 økt moderat sammenlignet med resten av landet, men eksperter spår at flere rentekutt kan gi ny fart i markedet. Her får du en oppdatert oversikt over utviklingen og hvordan du kan bruke Renteradar til å få finansieringsbevis og finne den laveste boliglånsrenten.
Boligmarked Oslo – prisutvikling i 2025
Ifølge Eiendom Norge har boligprisene i Oslo økt med 2,7–2,9 % hittil i år, lavere enn boligprisveksten for hele Norge. Februar ga størst løft, med en oppgang på 1,6 %, mens senere måneder har vært mer stabile.
📊 Prisvekst i 2025 – Oslo vs. resten av landet
| Måned | Oslo | Hele landet |
|---|---|---|
| Januar | +0,5 % | +0,7 % |
| Februar | +1,6 % | +1,8 % |
| Mars | +0,3 % | +0,4 % |
| April | −0,1 % | 0,0 % |
| Mai | +0,2 % | +0,4 % |
Slik kan du bruke Renteradar til å kjøpe bolig i Oslo
- Få finansieringsbevis fra flere banker: Legg inn opplysninger som egenkapital, inntekt og eventuell medlånetaker, så kan du be om å bli kontaktet av en eller flere banker med uforpliktende finansingeringsbevis.
- Sammenlign renter: Se og sammenlign hvilke banker som tilbyr lavest rente for deg.
- Følg markedet: Renteradar gir deg et oppdatert estimat på din boligverdi. Har boligverdien din økt kan belåningsgraden din ha blitt lavere som kan gjøre at du kvalifiserer for lavere rente.
Boligmarked Oslo – kvadratmeterpris for bydeler i Oslo
Ifølge Hjemla.no er gjennomsnittsprisen for en bolig i Oslo 7 399 000 kr, med en kvadratmeterpris på 91 000 kroner. Vestkanten, med områder som Vestre Aker, Ullern og Nordre Aker, ligger helt i toppen med noen av de høyeste gjennomsnittsprisene i landet. I kontrast finner vi bydeler som Stovner, Søndre Nordstrand, Alna og Grorud, hvor boligene i snitt er betydelig rimeligere. Tallene nedenfor er fra juni 2025.
| Bydel | Snitt totalpris | Pris / m² | Endring siste år | Vs snittpris i Oslo |
| Alna | 4 936 000 | 63 400 | 4,45 % | −2 657 000 |
| Bjerke | 6 153 000 | 78 900 | 2,51 % | −1 440 000 |
| Frogner | 9 229 000 | 119 700 | 5,52 % | + 1 636 000 |
| Gamle Oslo | 6 286 000 | 101 600 | 5,94 % | −1 366 000 |
| Grorud | 4 770 000 | 60 800 | 4,52 % | −2 823 000 |
| Grünerløkka | 6 140 000 | 105 500 | 7,15 % | −1 453 000 |
| Nordre Aker | 10 855 000 | 98 100 | 3,15 % | + 3 262 000 |
| Nordstrand | 9 931 000 | 78 800 | 2,73 % | + 2 338 000 |
| Sagene | 6 175 000 | 109 100 | 5,61 % | −1 418 000 |
| St. Hanshaugen | 6 916 000 | 113 600 | 6,54 % | −677 000 |
| Stovner | 5 045 000 | 53 000 | 2,38 % | −2 548 000 |
| Søndre Nordstrand | 5 141 000 | 50 800 | 1,46 % | −2 522 000 |
| Ullern | 11 176 000 | 94 400 | 4,12 % | 3 583 000 |
| Vestre Aker | 12 789 000 | 85 000 | 2,63 % | 5 196 000 |
| Østensjø | 6 693 000 | 75 700 | 4,02 % | −900 000 |
Forventet boligprisvekst i Oslo
En fersk oversikt fra Eiendom Norge viser at til tross for at Oslo foreløpig har hatt svakere vekst enn byer som Stavanger og Bergen, er det grunn til å tro at dette vil snu når rentene faller og etterspørselen gjenoppstår. Flere eksperter forventer at boligprisene i pressområder som Oslo vil stige på nytt, blant annet som følge av flere ventede rentekutt mot 2028.
Boligmarked Oslo – hvor burde man kjøpe bolig i Oslo?
Hvor i Oslo det lønner seg å kjøpe bolig avhenger av budsjett og behov. Sentrum og vest gir høy pris, men kort vei til uteliv og kultur. I øst får du mer bolig for pengene, og flere områder er i utvikling med bedre kollektivtilbud. Nordstrand og Ullern er populære for familier, med skoler og nærhet til natur. For førstegangskjøpere kan bydeler i vekst, som Ensjø og Løren, være smarte valg med potensial for verdistigning.
Boligmarked Oslo – Tips til førstegangskjøpere:
- Vurder budsjett først: hva har du råd til, og hvor mye kan du tåle i renteøkning?
- Tenk på transport og hverdagslogistikk: Korte avstander til jobb, skole eller kollektivtransport kan være vel så viktig som selve beliggenheten.
- Se på verdistigning og utleiepotensial: En sentral eller attraktiv beliggenhet kan gjøre det enklere å selge eller leie ut senere.
- Ikke undervurder områder i utvikling: bydeler med pågående infrastrukturprosjekter kan være gode langsiktige investeringer.
Billigst å kjøpe bolig i Oslo – her får du mest for pengene
Basert på boligprisstatistikken fra Hjemla er det billigst å kjøpe bolig i bydelene Stovner, Søndre Nordstrand, Grorud og Alna. Her ligger snittprisen per kvadratmeter mellom 50 000 og 63 000 kroner, som er betydelig under Oslo-gjennomsnittet på 91 200 kroner per m².
FAQ – Kjappe svar på vanlige spørsmål
Generelt så lønner det seg å kjøpe komme seg inn på boligmarkedet så tidlig som mulig. Med flere forventede rentekutt kan prisene stige utover 2025.
Bydeler som Grorud og Stovner har hatt høy prosentvis vekst, men Frogner og Nordre Aker holder fortsatt prisnivået høyt.
Bruk Renteradar til å sammenligne tilbud og få oversikt over laveste rente for deg. Små forskjeller kan bety titusener spart.
Alna, Grorud, Søndre Nordstrand og Stovner ligger lavest, med priser fra 50 000 til 63 000 kr per m²
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris i Oslo ligger på 91 200 kr.
Celine er Community Manager for Renteradar og jobber blant annet med å lage innhold til blogg og sosiale medier.
