Startlån hjelper personer som ikke får lån i vanlige banker. Det passer spesielt for deg som mangler egenkapital eller har lav inntekt. Vi i Renteradar har sett nærmere på startlån.
Hva er startlån?
Startlån er en kommunal låneordning som gjør det mulig å kjøpe bolig uten egenkapital. Lånet gis av kommunen, men ordningen er utviklet i samarbeid med Husbanken.
Formålet er å gi flere muligheten til å eie egen bolig, selv om de ikke får ordinært boliglån i banken.
Hva kan startlån brukes til?
- Kjøpe ny bolig
- Bygging av bolig
- Tilpasse bolig dersom du har nedsatt funksjonsevne
- Refinansiering for å beholde nåværende bolig
Hvem kan søke?
Startlån er for personer som har vanskelig for å få lån i vanlige banker. Kommunen vurderer søkere ut fra behov og økonomi. De som har størst behov, prioriteres.
Vanlige grupper som kan få startlån:
- Barnefamilier
- Eldre personer
- Personer med nedsatt funksjonsevne
- Personer med lav eller usikker inntekt
- Folk som bor i en uegnet bolig og ønsker å tilpasse boligen sin
Merk: har du allerede boliglån i en vanlig bank, kan du normalt ikke få lånet. Kommunene prioriterer søkere med størst behov som barnefamilier og personer med store utfordringer.
Betingelser for å få startlån
For å få startlån må boligen og økonomien din passe. Boligen må ha en rimelig pris for området og være egnet for husstanden din. Du må også kunne betale tilbake lånet med renter. Før du søker, bør du sjekke om du kan få lån i vanlig bank
Krav til søkeren:
- Du må være over 18 år og ha gyldig oppholdstillatelse i Norge.
- Samboere eller ektefeller må søke sammen.
- Søkere som trenger omsorgstjenester, må dokumentere at behovet er avklart.
- Boligen må ligge i kommunen som gir lånet.
Hvor mye kan man få i startlån fra kommunen?
Det finnes ingen fast beløpsgrense på startlån. Kommunen vurderer hvor mye du kan få basert på behov og økonomi. Lånet skal brukes til boliger som er rimelige i forhold til prisnivået i området.
Kommunen ser spesielt på:
- Din økonomi og betalingsevne
- Boligens pris og om den er egnet for husstanden
- Om du har hatt langvarige problemer med å finansiere bolig
Hvordan søker man startlån?
Du søker startlån via kommunen din, gjennom Husbankens digitale søknadsløsning og BankID for å sende inn dokumentasjon på inntekter og utgifter
Kommunen vurderer:
- Om boligen er rimelig priset i forhold til boligmarkedet
- Om du har økonomi evne til å betale renter og avdrag
- Om boligen er egnet for husstanden
Har du spørsmål, kan du kontakte kommunen eller NAV. Kommunen bruker ofte låneforvaltere som Lindorff til å håndtere lånet.
Se hvor mye du kan kjøpe bolig for på Renteradar
Med Renteradar kan du enkelt se hvor mye du kan låne og kjøpe bolig for. Tjenesten viser sannsynligheten for å få ønsket lånebeløp og sammenligner tilbud fra ulike banker.
Hva er renten på startlån?
Husbanken og kommunene følger vanligvis like betingelser på lånet. Kommunene kan i tillegg legge til 0,25 % rente for å dekke administrative kostnader.
Alle kommuner tilbyr fastrente, men flere velger ikke å gjøre det. Ønsker du å gå fra fast til flytende rente eller omvendt, må du kontakte kommunen eller den som forvalter startlånordningen for kommunen din. Rentene på startlån finner du her.
Alternativer til startlån
Hvis du ikke kvalifiserer for startlån, finnes det flere måter å finansiere bolig med lite egenkapital. Her er flere andre alternativer:
- Medlåntaker
- Kausjonist
- Toppfinansiering. Dette er ofte forbrukslån, og vi fraråder dette da renten ofte er mye høyere enn ved ordinært boliglån.
- Finit er et alternativ til startlån for deg som mangler egenkapital.
Du kan lese mer om alternativene her.
FAQ – Kjappe svar på vanlige spørsmål
Startlån er et kommunalt boliglån. Det hjelper personer som ikke har egenkapital eller får lån i vanlige banker.
Lånebeløpet avhenger av din økonomi. Kommunen vurderer inntekt, utgifter og betalingsevne. Du må kunne betale renter og avdrag uten at det går utover andre nødvendige utgifter.
For å få startlån må du oppfylle en rekke forutsetninger og kriterier for å få lånet. Oppfyller du disse kan du søke om å få startlån hos kommunen eller Husbanken.
Du søker med BankID som henter ut en del informasjon for deg. I tillegg må du kunne dokumentere inntekter og utgifter.
Celine er Community Manager for Renteradar og jobber blant annet med å lage innhold til blogg og sosiale medier.
