Flere banker tilbyr grønt boliglån med bedre betingelser enn vanlig boliglån. Vi i Renteradar har sett nærmere på hva grønt boliglån er, og hvem som kan få det.
Hva er grønt boliglån?
Grønt boliglån er et boliglån med bedre betingelser for energieffektive boliger. Lånet har ofte lavere rente og lavt eller ingen etableringsgebyr.
For å få grønt boliglån må boligen normalt ha god energimerking. Dette gjør det mer lønnsomt å kjøpe eller oppgradere til en energieffektiv bolig.
Slik ser du grønne boliglån på Renteradar
På Renteradar kan du fylle inn at du kvalifiserer for miljøvennlig boliglån. Da tar vi med grønne boliglånstilbud i din tilbudsoversikt.
Du kan fylle det inn når du logger inn, eller huke av for at du ønsker å se grønne boliglån på «profil» på Renteradar.
Grønt byggelån
Grønt byggelån er et lån for miljøvennlige oppgraderinger av boligen. Det kan brukes som et alternativ til vanlig byggelån
Bankene tilbyr ofte svært lav rente på denne lånetypen. Grønt byggelån kan også brukes ved totalrenovering.
Hvilke banker tilbyr grønt boliglån?
Flere banker tilbyr grønt boliglån for kunder som ønsker å satse på energieffektive løsninger. Dette er blant annet:
- Sparebank 1
- Nordea
- DNB
- Sparebanken Øst
- Sparebanken Norge
Grønt boliglån rente – hvor får du best rente?
Her får du en oversikt over bankene sine renter på boliglån. Tabellen oppdateres jevnlig. Etableringsgebyret varierer fra 0 til 4 000 kroner.
Krav for å få grønt boliglån
Det finnes ingen felles, regulatoriske krav for grønt boliglån i Norge. Hver bank setter sine egne vilkår. Det vanligste kravet er at boligen har energiklasse A eller B.
Nedenfor ser du en oversikt over krav hos ulike banker:
- DNB krever at boligen som skal kjøpes er i energiklasse A eller B. De tilbyr også grønt boliglån som kan brukes til refinansiering.
- Landkreditt og Nordea krever at boligen er av energiklasse A eller B.
- Fana Sparebank krever samme energiklasser, men i tillegg må boligen være bygget før 2019.
- KLP krever energiklasse A og B. I tillegg må du ha mottatt Enova-tilskudd for å oppgradere boligen din i løpet av de siste to årene. KLP har ikke en fast rente på grønt boliglån, men gir deg renterabatt på ti rentepunkter på lån med flytende rente. Det vil si at hvis du nå har 6,0 % rente på ditt nåværende boliglån, får du 5,9 % hvis du bytter til et grønt boliglån.
- OBOS krever at boligen din har BREEAM sertifisering med nivået «very good».
- Sparebanken Øst krever at boligen du skal søke lån til kun produserer samme mengde energi som det gjennomsnittlig er behov for per år. Dette er definisjonen på et nullhus.
- Sparebanken Sør krever energiklasse A og B. Boligen må være bygget etter 2012. Også her kan lånet brukes til refinansiering.
Energimerking: Slik finner du den raskt
- Logg inn på Renteradar, gå inn på analyse og «min bolig». Vi henter energimerkingen din fra Hjemla.
- I boligannonsen/salgsprospektet ved kjøp.
- Eventuelt via energimerking.no
Hva betyr A og B?
- A: Svært energieffektiv, ofte varmepumpe/solenergi, topp isolasjon og vinduer.
- B: Meget god energieffektivitet. gjerne varmepumpe eller solenergi, og/eller gode bygningskomponenter. Byggeår, størrelse og boligtype påvirker også.
Fordeler og ulemper med grønt boliglån
Fordeler
Energieffektive boliger belønnes ofte med lavere rente og etableringsgebyr. For deg som skal pusse opp eller bygge nytt, kan slike lån gjøre det mer økonomisk attraktivt å velge miljøvennlige løsninginer, samtidig som boligens verdi øker.
Ulemper
For å få disse fordelene må du dokumentere at boligen oppfyller bankens miljøkrav, som energimerke, sertifisering eller Enova-tilskudd. Dette kan gjøre søknadsprosessen litt mer omfattende.
Miljøvennlige boliger og oppgraderinger kan også gi høyere kostnader i utgangspunktet. Derfor er det lurt å sammenligne rentenivå, gebyrer og betingelser hos flere banker før du bestemmer deg.
En annen mulighet er Husbanken
Et annet alternativ for miljøvennlige og energieffektive boliger er Husbanken. Mange tror Husbanken kun tilbyr startlån til vanskeligstilte, men de tilbyr også grunnlån til bygging av miljøvennlige boliger.
Kravene inkluderer at boligen må være:
- Miljøvennlig
- Energieffektiv
- Tilgjengelig for alle
Dette kan være et godt alternativ hvis du ønsker grønne lån med gunstige betingelser.
FAQ – Kjappe svar på vanlige spørsmål
Lånet er ment for finansiering av miljøvennlige boliger. Dette gjelder både for kjøp, oppussing og noen ganger refinansiering av eksisterende boliglån.
Fordelene er at lånet har som regel en lavere boliglånsrente og ingen etableringskostnader. I tillegg kan du også bruke det til refinansiering av boliglån.
Bankene har forskjellige krav. Det mest normale er at boligen må være i energiklasse A eller energiklasse B. Sjekk de spesifikke kravene banken din har ovenfor.
I snitt kan man bare inntil en fjerdedel av renteutgiftene ved å velge grønt boliglån fremfor vanlig boliglån.
Celine er Community Manager i Renteradar og jobber med innhold og forbukerinnsikt i Renterader. Forenkler boliglån, renter og bankmarkedet for folk flest.
