Energimerking av bolig gir deg innsikt i boligens energieffektivitet og kan bidra til lavere rente på boliglånet, hvis du kvalifiserer for grønt boliglån. Vi i Renteradar gir deg oversikt over hva energimerking er og hvordan det kan gi deg bedre rente.
Energimerking bolig – hva er det?
Energimerking er et system som vurderer hvor energieffektiv boligen din er. Merkingen går fra A til G, hvor A er den mest energieffektive og G den minst energieffektive. Energimerkingen tar hensyn til både isolasjon, oppvarming, ventilasjon og energiforbruk. Alle boliger som selges eller leies ut i Norge skal ha en gyldig energiattest.
Hvor finner jeg energimerking for bolig?
Du kan finne energimerkingen på boligen din på Renteradar, under analysesiden og boligfanen. Der får du en oversikt over boligens energimerke og dato for energimerking. Du kan også finne den i prospektet til boligen din eller i ENOVA sitt register. Har ikke boligen din energikarakter, så kan du registrere den selv på energimerking.no.
Energimerking bolig – Sjekk om den kan gi deg bedre rente
Har boligen din energimerke A eller B kan du ofte kvalifisere for grønne boliglån. Disse lånene tilbys med lavere rente fordi banken vurderer energieffektive boliger som mindre risikofylte og mer bærekraftige. På Renteradar kan du se energimerkingen din og hvilke grønne boliglånstilbud du kvalifiserer for.
Energiklasse A og B
Energiklasse A betyr at boligen har varmepumpe eller solenergi, og at den også har gode vinduer og god isolasjon. Hvis en bolig er i energiklasse B, betyr det at den har enten varmepumpe eller solenergi, eller at den har bra isolasjon og vinduer. Det som også spiller inn på hvilken energiklasse boligen får, er når den ble bygget, hvor stor den er og hva slags type bolig det er.
Hvor får du best rente på grønt boliglån
Nedenfor finner du en oversikt over hvilke banker som tilbyr grønt boliglån, rangert etter beste effektive rente. Etableringsgebyret varierer fra 0 til 4 000 kroner.
Det kan lønne seg å oppdatere energimerkingen
Har du nylig pusset opp boligen, etterisolert, byttet vinduer eller installert varmepumpe? Da kan det være på tide å få en ny energivurdering, siden disse oppgraderingene kan forbedre boligens energimerke. En ny vurdering kan gjøre at du kvalifiserer for grønt boliglån og bedre lånevilkår. På Renteradar kan du se hvilke boliglån du kvalifiserer for og hvor mye du kan spare.
Krav for å få grønt boliglån
Hver bank kan ha egne krav for å tilby grønt boliglån. Her er noen eksempler på hva banker krever:
- Nordea: For å kvalifisere for grønt boliglån hos Nordea, må boligen ha energikarakter A eller B. Hvis boligen er bygget i 2021 eller senere, kan du også få grønt boliglån dersom den har Svanemerking eller BREEAM-NOR sertifisering med nivåene «Excellent» eller «Outstanding».
- DNB: Krever energikarater A eller B.
- Sparebank 1 gruppen: Krever energikarakter A eller B.
- OBOS: For å kvalifisere for grønt boliglån hos OBOS, må boligen ha energimerke A eller B, være Svanemerket, eller ha BREEAM sertifiseringen «Very good». Oppgraderinger som forbedrer energibruken med 30 %, hever energimerkingen med to trinn, eller installerer fornybare energikilder som solceller eller bergvarme, kan også kvalifisere.
- Sparebanken Øst: Sparebanken Øst krever også energimerking A og B. I tillegg til BREEAM-NOR sertifisering (minimum «Very good», «Excellent» eller «Outstanding»), eller være Svanemerket. Dette må dokumenteres i lånesøknaden.
Hvordan kan du gjøre boligen mer energieffektiv?
Det finnes flere enkle og effektive tiltak du kan vurdere for å forbedre boligens energieffektivitet:
- Isolering: Isolering av loft og vegger kan redusere varmetap og forbedrer energieffektiviteten.
- Vinduer: Bytt ut gamle vinduer med mer energieffektive alternativer for å hindre varmetap.
- Varmepumpe: Installering av varmepumpe (luft-til-luft eller luft-til-vann) kan redusere energibruken til oppvarming betydelig.
- Solcellepaneler: Investering i solcellepaneler gir mulighet for å produsere egen strøm og redusere strømregningen.
- Energieffektive apparater: Bytt til energieffektive hvitevarer og LED-belysning for å redusere energiforbruket.
Du kan lese mer om hvordan du kan gjøre boligen din mer energieffektiv på enova.no.
Se oversikt over din bolig og ditt boliglån på Renteradar
Med Renteradar kan du enkelt sjekke boligverdien din, sammenligne renten din med både markedets beste og gjennomsnittet. Du får også innsikt i hvilke lån du kvalifiserer for, og hvilke banker som kan gi deg bedre betingelser. I tillegg hjelper vi deg med å forhandle på renten med banken din, slik at du kan få de beste vilkårene.
FAQ – Korte svar på vanlige spørsmål
Energimerking er en vurdering av hvor energieffektiv boligen din er, basert på faktorer som isolasjon, oppvarming og ventilasjon. Boliger med høy energimerking kan kvalifisere for grønnere boliglån, som ofte kan gi deg bedre rente.
Energimerkingen på boligen din finner du på Renteradar eller i prospektet til boligen din. Du kan også finne den i ENOVA sitt register om den er registrert der.
Hvis boligen din har energimerke A eller B, eller har gjennomgått oppgraderinger som forbedrer energiytelsen, kan du kvalifisere for grønt boliglån.
Du kan forbedre energimerkingen ved å etterisolere loft og vegger, bytte til energieffektive vinduer, installere varmepumpe eller solcellepaneler, og bytte til energieffektive hvitevarer. Slike tiltak kan øke boligens energimerke og potensielt gjøre at du kvalifiserer for grønt boliglån.
Celine er markedsfører og jobber med å lage innhold til blogg og sosiale medier for Renteradar. Celine har en joint mastergrad fra BI Handelshøyskolen i Oslo og Luiss Guido Cari i Roma.
